客戶評價
選擇MypropBee是我們最明智的決定，
孩子的學校和新家的安排都非常順利！
⎯⎯⎯ 來自上海的周女士
客戶評價
目前，我與一些房地產管理公司通過電子郵件溝通，但重要的記錄都被埋在其他的電子郵件中，而且寫郵件也費時間。通過聊天，你可以隨意發送消息，當然，它也會保留你的歷史記錄。你可以像日常生活中使用的聊天應用程序一樣使用，因此使用起來並不難。可以和物業管理公司溝通順暢，安全感完全不一樣。
- 13 2 月, 2025
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常見的問題
我們了解您有疑問，我們歡迎您提出疑問
以下是我們客戶經常提出的詢問的集合
是的，馬來西亞允許外國人購買房地產，但須符合最低價格門檻。每個州的最低價格要求可能不同，例如吉隆坡的門檻通常為馬幣100萬（約新台幣700萬元）。建議與當地專業代理確認最新規定。
- 經濟穩定：馬來西亞 GDP穩步增長，經濟環境友好。
- 低稅負：房地產稅收相對較低，並無遺產稅或贈與稅。
- 高性價比：與周邊國家（如新加坡）相比，房價更實惠，且具有良好升值潛力。
- 印花稅：根據房產價值計算，一般在1%-4%之間。
- 產業盈利稅 (RPGT)：出售房產時根據持有年限計算利得稅。
- 年度地稅及市政稅：每年需要支付，但金額相對較低。 我們建議與當地稅務顧問合作，以獲取更詳細的資訊。
- 貸款解決方案：部分馬來西亞銀行允許外國人申請房地產貸款，但貸款比例可能較低（通常約70%）。
- PropBee 平台貸款：我們提供專門針對國際買家的靈活貸款解決方案，助您解決資金周轉需求。
PropBee 平台提供全套物業管理服務，包括：
- 租賃管理：協助找到合適的租客並處理合同。
- 維護管理：處理日常維修和租戶需求。
- 租金代收：確保穩定的現金流，讓您無後顧之憂。
- 馬來西亞特定地區的房地產（如吉隆坡）具有良好的市場流動性，特別是高需求地段。
- 投資者可選擇 PropBee 平台，享受專業的房產買賣服務，加速資產處置。
第二家園計劃為外國投資者提供長期居住簽證，需符合以下條件：
- 年收入達到特定門檻。
- 在馬來西亞銀行開設定期存款賬戶。
提供健康證明及購買醫療保險。 我們的團隊可協助您準備相關文件並完成申請流程。
- 匯率波動：貨幣匯率的波動可能影響投資回報。
- 法律及政策變動：需密切關注當地政府政策變化。
- 市場波動：建議投資者專注於高流動性地段，如吉隆坡和檳城，降低風險。